2023 var ett tufft år på bostadsmarknaden. Marknaden till trots, har jag förmedlat flera fina fastigheter under året, med glada och nöjda säljare och köpare! Det går att sälja och köpa bostäder även när marknaden är svårare, men det kan ta lite längre tid att hitta rätt köpare.
I närmare två års tid har vi påverkats av stigande bolåneräntor, inflation, ett oroligt världsläge, skenande elpriser och högre levnadskostnader. I väntan på bättre tider har många valt att avstå från att göra bostadsaffärer (sälja eller köpa).
Det ser äntligen ljusare ut! Vi har sannolikt nått räntetoppen, och det finns anledning att tro att inflationen är på väg nedåt. Det finns ett stort uppdämt behov av bostadsbyten. Säljare och köpare börjar bli redo för bostadsmarknaden igen. Det ska bli spännande att se vad 2024 har att erbjuda!
Den senaste rapporten från Svensk Mäklarstatistik gör gällande att bostadspriserna för villor gick ned i samtliga storstadsområden under december. Under 2023 har bostadspriserna legat relativt stabilt, med mindre upp- och nedgångar. I Stor-Malmö har priserna för villor ökat med 2 % under året, medan övriga storstadsområden har en mindre prisnedgång under samma period. Priserna för bostäder motsvarar nu ungefär 2020 års priser.
Under hösten har jag upplevt ett ökat intresse hos spekulanterna, även om många fortfarande har avvaktat köp. Jag tror att spekulanter snart kommer att våga köpa igen.
Under pandemiåren var prisutvecklingen på bostäder mycket stark. De högsta priserna nåddes i mars/april 2022. En reaktion var väntad. När prisnedgången kom, förstärktes den av det oroliga ekonomiska läget. Att spekulanter tar till sig prisnedgångar på marknaden direkt, medan säljare har svårt att acceptera att bostaden inte längre har samma värde, innebär också att färre försäljningar sker. Säljarna har nu en mer realistisk syn på prisbilden, vilket innebär att säljare och köpare kommer att ha lättare att mötas. Fler bostadsaffärer kommer att kunna genomföras.
En förbättrad ekonomi ser ut att vara i sikte. Ökad ekonomisk trygghet är positivt för bostadsmarknaden. Jag tror att vi kommer att se en stärkt och mer stabil bostadsmarknad 2024. Bostadspriserna når nog inte de prisnivåer vi kunde se våren 2022, men jag är övertygad om att vi snart ser en mer aktiv bostadsmarknad. För den som letar efter en ny bostad börjar det bli köpläge!
På en svårare bostadsmarknad är det ännu viktigare att välja en engagerad mäklare, en mäklare som har möjlighet att lägga tid på uppdraget. Planeras försäljning under 2024? Välkommen att boka in ett värderingsmöte med konsultation!
Följ Skånska Boställen på Facebook och Instagram, och anmäl gärna till spekulantregistret, för att få tidigast möjliga information om nya objekt som snart kommer ut till försäljning.
God fortsättning på det nya året – året då jag tror att bostadsmarknaden vänder uppåt igen!
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Skånska Boställen TACKAR säljare, köpare och spekulanter för ännu ett år.
Nu är det dags att stänga för julledighet. Vecka 2 öppnar jag igen. Fler fina fastigheter kommer att förmedlas i början av året!
Boka redan nu in värderingsmöten för kommande försäljningar via: karin@skanskabostallen.se
Gott Slut!
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Annonsen för Flintan 41-15 Nr 1 på Hemnets klicktopp i Trelleborgs kommun vecka 45, 46 och 51!
När jag åtar mig ett uppdrag är min drivkraft och mål alltid att hitta rätt köpare. Det bästa med mäklaryrket är när en fastighet lämnas över i nya goda händer, och både säljare och köpare är riktigt nöjda!
STORT TACK för alla fina omdömen!
Nöjda kunder är viktigt för mig personligen, men också en förutsättning för att kunna driva en liten fristående mäklarbyrå på en starkt konkurrensutsatt marknad. Skånska Boställens omdömen finns att läsa på hemsidan, under fliken Referenser.
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Tidigare idag överlämnades den charmiga fastigheten mellan Klågerup och Vismarlöv till en ny glad ägare! Inom kort kommer renoveringen av de tre byggnaderna att påbörjas.
Köparen önskas LYCKA TILL, säljaren tackas för förtroendet!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på ännu en trevlig förmedling.
Söder om landsvägen, mitt i öppet skånskt odlingslandskap ligger en fyrlängad avstyckad gård som en ny ägare nu får möjlighet att ta över och utveckla. Läget är fritt och ostört, med cykelavstånd till Smygehamn. Havet, härliga stränder och mängder av utflyktsmål, matställen och sevärdheter ligger nära. Det här är en fastighet med möjligheter!
Gården är avstyckad till 1,7 ha. Fastigheten omfattar en mangårdsbyggnad (270 kvm), lägenhet (65 kvm), äldre stallbyggnader, lokalbyggnad (fyra lokaler) och en maskinhall.
En trevlig gård med utmärkta förutsättningar för egen verksamhet. Två bostäder finns i dagsläget. I de äldre stallbyggnaderna skulle fler lägenheter kunna inredas. Fastigheten är väl lämpad för uthyrning av bostäder (lång- eller korttid) och/eller lokaler. Gården skulle fungera utmärkt som generations- eller gemensamhetsboende av något slag. Här kan drivas bed and breakfast eller konferens- och festverksamhet. Häst- eller annan djurhållning är möjlig, efter nödvändiga åtgärder. Möjligheterna är många!
Håll utkik på hemsida, Facebook och Instagram, annonsen läggs ut så snart den är klar!
Söder om landsvägen, mitt i öppet skånskt odlingslandskap ligger en fyrlängad avstyckad gård som en ny ägare nu får möjlighet att ta över och utveckla. Läget är fritt och ostört, med cykelavstånd till Smygehamn. Havet, härliga stränder och mängder av utflyktsmål, matställen och sevärdheter ligger nära. Det här är en fastighet med möjligheter!
Gården är avstyckad till 1,7 ha. Fastigheten omfattar en mangårdsbyggnad (270 kvm), lägenhet (65 kvm), äldre stallbyggnader, lokalbyggnad (fyra lokaler) och en maskinhall.
En trevlig gård med utmärkta förutsättningar för egen verksamhet. Två bostäder finns i dagsläget. I de äldre stallbyggnaderna skulle fler lägenheter kunna inredas. Fastigheten är väl lämpad för uthyrning av bostäder (lång- eller korttid) och/eller lokaler. Gården skulle fungera utmärkt som generations- eller gemensamhetsboende av något slag. Här kan drivas bed and breakfast eller konferens- och festverksamhet. Häst- eller annan djurhållning är möjlig, efter nödvändiga åtgärder. Möjligheterna är många!
Håll utkik på hemsida, Facebook och Instagram, annonsen läggs ut så snart den är klar!
Nu finns möjlighet att förvärva en genuin fyrlängad gård med vacker vitputsad mangårdsbyggnad, äldre ekonomibyggnader, en ljuvlig gammaldags trädgård och 14 ha åkermark av högsta klass – ett unikt boende i sagolikt vacker miljö!
Till havet och härliga stränder är det cykelavstånd (ca 3 km). I Gislövs läge ligger närmaste skola (F-6, 4,5 km). Det tar 10 minuter med bil till Trelleborg, som är närmaste större ort.
Se annons på hemsidan. Interiörbilder tas så snart säljaren är redo, då marknadsförs gården på Hemnet och övriga kanaler.
Intresset för den charmiga fastigheten mellan Klågerup och Vismarlöv har varit mycket stort. Annonsen blev en av de mest klickade i Sverige. Det är många som har velat ta sig an de fina gamla byggnaderna, för att här skapa ett trevligt framtida boende. Men, det är bara en som kan köpa.
Tidigare idag fick fastigheten en ny glad ägare, en ägare som kommer att renovera alla tre byggnader i gammal stil – här kommer att bli så fint!
Köparen GRATULERAS till köpet, och önskas LYCKA TILL med allt! Säljaren TACKAS för förtroendet, det har varit ett mycket trevligt uppdrag!
Så roligt! Vismarlövsvägen 86 var den mest klickade annonsen i Svedala kommun, den näst mest klickade annonsen i Skåne och den 7:e mest klickade i hela landet!
Veckan efter, vecka 39, bibehållen 1a-plats i Svedala kommun.
Vismarlövsvägen 86 på Klicktoppen (Hemnet) vecka 38:
NR 1 SVEDALA KOMMUN
NR 2 SKÅNE
NR 7 SVERIGE
Pirriga och förväntansfulla nya ägare fick idag äntligen tillträda sitt första egna hus, med fin trädgård och härlig utsikt! Ni har mycket roligt att se fram emot den närmaste tiden - STORT GRATTIS och LYCKA TILL med allt!
Säljaren tackas för förtroendet, hela familjen önskas ALLT GOTT i nya huset!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling.
Nya lyckliga ägare fick idag äntligen tillträda drömfastigheten i Nordanå. STORT GRATTIS till ett fantastiskt boende med en helt underbar trädgård!
Säljarna tackas för förtroendet, ni önskas STORT LYCKA TILL med kommande äventyr!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling.
Hoppas alla haft en lång och skön sommar! Skånska Boställens verksamhet är igång efter sommarledigheten. Varmt välkomna att boka in värderingar och/eller kommande försäljningar!
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Skånska Boställen pausar verksamheten under sommaren, medan ledighet med familjen avnjuts. En lång och avkopplande sommar önskas alla! När skolorna börjar drar verksamheten igång, då jag ser fram emot att förmedla fler fina bostäder.
Boka gärna in sensommarens/höstens försäljningar redan nu. Skicka mail eller sms, jag svarar så snart jag har möjlighet. Varmt välkomna till Skånska Boställen!
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Håll utkik på hemsida, Facebook och Instagram, annonsen läggs ut så snart den är klar!
Solen fortsätter stråla, sommaren väntar, vallmon har slagit ut och bostadsmarknaden känns alltmer stabil!
Under våren har Skånska Boställens visningar varit välbesökta. Jag får också många telefonsamtal och mail från spekulanter som söker fastigheter, de undrar om jag möjligen har något intressant som kommer ut till försäljning snart? En del av de fastigheter som eftersöks i spekulantregistret finns som efterlysningar på hemsidan. Det är många som just nu aktivt söker efter ett nytt boende!
Jag upplever att spekulanterna redan har kalkylerat med de ränteökningar som väntas, varför min uppfattning är att kommande ränteökningar inte kommer att ha så stor påverkan på marknaden.
Av de bostäder jag har förmedlat under våren såldes en direkt och innan den hann ut på den öppna marknaden, övriga efter budgivning. Även om det fortfarande är tuffa tider för många, ser bostadsmarknaden allt bättre ut. Säljarna verkar ha accepterat marknadsläget, att priserna är lägre än de höga priser som noterades i mars-april förra året.
För den som har kapital och möjlighet är det således en riktigt bra tid att köpa bostad nu!
Under sommaren brukar det normalt vara en lugnare marknad, med pandemiåren som ett stort undantag. Jag tror därför på en lugn sommar, men på en desto bättre höst – med en starkare och stabil marknad.
Enligt en dagsfärsk rapport från Svensk Mäklarstatistik fortsätter bostadsmarknaden uppåt i maj. Priserna för både bostadsrätter och villor steg med +1 % i Sverige. Liksom förra månaden utmärker sig Stor-Malmö positivt, med villapriser som här har stigit med +2 % . Antalet sålda bostäder är dock fortsatt lågt.
Önskas hjälp med försäljning i höst, dröj inte för länge med att boka in din försäljning!
Idag skrevs köpekontrakt med nya lyckliga ägare till huset på Krågeholmsvägen! Strålande solsken, fågelsång, princesstårta och glädje!
Skånska Boställen GRATULERAR köparna till en mycket kär fastighet - här kommer ni att trivas! Säljaren TACKAS för förtroendet, och önskas LYCKA TILL med sambolivet i nya huset!
Intresset är stort för det charmiga huset i Lilla Svedala, med den vackra utsikten och det fina läget nära Svedala.
Idag premiärvisades huset hela dagen för ett stort antal spekulanter. Solen strålade, syrenerna blommade, fåglarna kvittrade – förutsättningarna kunde inte vara bättre!
Nya visning planeras de närmaste dagarna. Ett antal nya spekulanter vill se. Några som redan sett, vill se en andra gång.
Idag skrevs köpekontrakt med nya lyckliga ägare till den fina fastigheten på Trelleborgsvägen i Nordanå! Strålande solsken, fågelsång, blommande äppelträd, budapestbakelser och glädje!
Skånska Boställen GRATULERAR köparna till en fantastisk fastighet! Säljarna TACKAS för förtroendet, och önskas ALL LYCKA med husdrömmen utomlands!
Maj månad brukar vara rapsfältens tid här i Skåne, men i år är det inte riktigt som det brukar vara. Vädret har ställt till det, på många håll har rapsen inte tagit sig alls. Vi får njuta desto mer av strålande sol, spirande grönska och de rapsfält som faktiskt har klarat sig!
Bostadsmarknaden ser bättre ut än rapsfälten, trots räntehöjningar, minskad konsumtion och minskade marginaler. Boendet prioriteras!
Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna för bostadsrätter i hela landet under april (+ 2 % i Stor-Malmö). Huspriserna var under samma tid oförändrade för riket, men i Stor-Malmö ökade huspriserna med + 1 %. På årsbasis är prisnedgången för villor i Malmötrakten -15 %. Det är stort intresse för de objekt som läggs ut nu, med många spekulanter som anmäler sig till visningarna.
För den som har kapital och möjlighet, är det riktigt bra köpläge nu!
Idag var det äntligen dags för den nya ägaren att tillträda möjligheternas fastighet i Bara! Den här fastigheten såldes direkt, innan den hann läggas ut till försäljning på den öppna marknaden. Så snabbt kan det gå när allt känns rätt, för både säljare och köpare!
Säljaren TACKAS än en gång för förtroendet! Köparen önskas LYCKA TILL med renoveringen!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
När rätt köpare dyker upp innan fastigheten hinner läggas ut till försäljning, och båda parter är överens om att det inte kan bli bättre – blir försäljningen rekordsnabb!
Tidigare idag skrevs köpekontrakt för en fastighet med stor potential i Bara. Den nya glada ägaren GRATULERAS till köpet, och önskas LYCKA TILL med renoveringen! Säljaren TACKAS för förtroendet och önskas ALLT GOTT i fortsättningen!
Idag är det sex år sedan jag sedan jag för första gången presenterade Skånska Boställen offentligt! Tänk att det har gått sex år sedan jag startade det mäklarföretag jag själv skulle vilja anlita. I april samma år lanserades hemsidan, med det första huset som Skånska Boställen hade till försäljning – det var stort!
Sedan dess har många fantastiska bostäder förmedlats, vilken resa!
STORT TACK till alla fina säljare, köpare och spekulanter jag träffat genom åren – att ni finns gör det möjligt!
Karin Nilsson,
Ägare & grundare, Skånska Boställen
En stor dag för den familj som tidigare idag tillträdde det charmiga gathuset i Stora Harrie. STORT GRATTIS, till slut hittade ni hem, nu är det bara att flytta in!
Säljarna tackas än en gång för förtroendet. LYCKA TILL med gård, renovering och allt spännande som väntar!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Under 2022 hade jag förmånen att förmedla ännu fler fantastiska fastigheter, där lyckliga köpare hittade sina drömmars hem. Nu är det spännande att se vad 2023 har att erbjuda!
Bostadsmarknaden avstannade helt mot slutet av 2022, vilket inte var särskilt förvånande. Under november och december valde jag att tacka nej till uppdrag, eftersom jag bedömde att förutsättningarna för en lyckad förmedling då inte fanns.
Nu tycker jag att det ser bättre ut, och Skånska Boställens verksamhet är igång igen. Jag tar nya uppdrag, och jag värderar och planerar inför kommande förmedlingar. Det kommer att bli ett spännande år, där nya bostadsdrömmar kommer att förverkligas!
Prisutvecklingen har under senare år varit extremt kraftig, den kom att nå sin kulmen i mars/april 2022. En reaktion var väntad, men den har förstärkts av inflation, stigande bolåneräntor, skenande elpriser o s v. Fastigheter ligger ute till försäljning längre (2-4 månader är nu normalt), och de visas fler gånger än tidigare. Spekulanterna tog till sig de nya förutsättningarna direkt, medan säljare har haft svårare att acceptera det snabbt ändrade marknadsläget. Känslan är att säljare och köpare börjar få en större samsyn, vilket kommer att leda till fler försäljningar. Fastigheter kommer att fortsätta byta ägare, men till lägre priser.
Den senaste rapporten från Svensk Mäklarstatistik gör gällande att bostadspriserna fortsatte nedåt även under december. Generellt har huspriserna sjunkit med ca 15 % sedan toppnoteringarna i mars/april. Prisnedgången på bostadsrätter i Stockholm ser ut att börja mattas av, där brukar historiskt de första tecknen till förändring synas.
På en svårare marknad är det viktigt att välja en engagerad mäklare, en mäklare som har möjlighet att lägga tid på uppdraget.
Huspriserna kommer att vara lägre än för ett år sedan, men min uppfattning är att marknaden successivt kommer att stabiliseras. Jag tror att vi snart kommer att se en mer aktiv bostadmarknad igen. För den som letar efter en speciell fastighet, och har ekonomisk möjlighet att köpa, är det ett bra köpläge nu!
Planeras försäljning 2023? Välkommen att boka in en värdering!
Följ Skånska Boställen på Facebook och Instagram – för att se nya objekt innan de läggs ut till försäljning i övriga kanaler!
God fortsättning på det nya året!
Karin Nilsson
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Igår kväll skrevs köpekontrakt för det charmiga gathuset i Stora Harrie. De nya lyckliga ägarna GRATULERAS till första egna huset, husdrömmen blev äntligen sann!
Huset ligger i bymiljö, strax utanför Kävlinge, med cykelavstånd till service, skolor och tågstation. Golf- och padelbana finns strax intill. Ett lantligt läge, med närhet till det mesta. Ett trevligt boende, ett hem trivas i!
Idag fick de nya ägarna tillträde till det naturnära huset invid Sövdesjön. Skånska Boställen hälsar köparna varmt välkomna till Skåne, LYCKA TILL med flytt, renovering och framtida planer!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga.
Den fina fastigheten i Nordanå blev nr 1 på Klicktoppen (Hemnet) både vecka 38 och 39 i Staffanstorps kommun!
Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin fastighet med stor parkliknande tomt, helt nära Malmö!
Här finns ett renoverat äldre hus, ett gårdshus med lägenhet, en stor uppvuxen trädgård och dubbelgarage. Fastigheten är belägen intill det nya bostadsområdet i Nordanå. Förskola, skola och service finns på bekvämt avstånd. Perfekt pendlarläge till Malmö, Lund och Köpenhamn.
Bostadshuset är 150 kvm. Trevliga materialval, fina ljusinsläpp och enhetlig färgsättning ger en lugn och mycket harmonisk bostad. Ett fullt modern boende, med den genuina känslan i ett äldre hus bevarad. Bostaden värms med jordvärme, med energiklass C.
Gårdshuset rymmer en lägenhet på 63 kvm. Det kan nyttjas som gästhus, tonårsboende eller hemmakontor. Det passar även utmärkt för uthyrningsverksamhet, alternativt annan egen verksamhet – såsom butik, ateljé, frisör eller keramikverkstad. Fastigheten skulle även fungera ypperligt för generations- eller gemensamhetsboende.
En fastighet med stora möjligheter för rätt köpare!
Idag var det äntligen dags för Faijerska gårdens nya ägare att tillträda sin efterlängtade husdröm! STORT GRATTIS till giftermål, ett fantastiskt boende och en underbar trädgård – vilken glädje, ni hittade hem!
Säljarna tackas än en gång för förtroendet, ni önskas ALL LYCKA på nya fina stället!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Igår skrevs köpekontrakt med nya lyckliga ägare, vilket firades med stort bull- och kakbord, körsbär och prinsesstårta! Trädgården står nu i sin fulla prakt – med blommande rosor och lavendel, och pergolan översållad av vildvin och vinrankor – så fint!
Skånska Boställen GRATULERAR köparna - äntligen hittade ni hem! Säljarna TACKAS för förtroendet, och önskas ALL LYCKA på nya stället!
Igår skrevs köpekontrakt med Faijerska gårdens nya lyckliga ägare. Kvällen bjöd på strålande solsken, en trädgård översållad av blommande syrener, budapestbakelser, lyckotårar och glädje!
Skånska Boställen GRATULERAR köparna till husköp och stundande bröllop! Säljarna TACKAS för förtroendet, och önskas ALL LYCKA med sin nya husdröm!
Intresset är mycket stort för Faijerska gården – så roligt!
NR 1 PÅ HEMNETS KLICKTOPP i Kristianstad kommun ⭐️ !
HEMNET har uppmärksammat annonsen både på Instagram och Facebook ⭐️ !
SWIPEROOM har uppmärksammat annonsen bland Sveriges vackraste hem ⭐️!
BONEO BOSTAD har uppmärksammat annonsen i sociala medier, med en egen artikel ⭐️ !
KRISTIANSTADBLADET har skrivit en artikel ⭐️ !
Nu finns möjlighet att förvärva det stora kalkputsade gathuset vid Löberöds gamla torg. En helt unik och renoverad bostad, för den som uppskattar känslan i ett äldre hus.
Fastigheten omfattar två byggnader, huvudbyggnaden och en f.d. hattfabrik, en mellanbyggnad som binder dessa samman, samt ett fristående garage med förråd och vind (det f.d. stallet). Byggnaderna skapar tillsammans en charmig och solig innergård där rosor och lavendel trivs. Bakom en växtvägg med murgörna och clematis öppnar sig den lummiga trädgården, där den odlingsintresserade kan få sitt lystmäte.
Ett boende lämpat för en familj som önskar stora ytor, eller för den som vill driva verksamhet – såsom butik, keramikverkstad, ateljé eller frisör – då det kommersiella läget är optimalt. Fastigheten skulle även passa utmärkt för generations- eller gemensamhetsboende. Möjligheterna här är många!
Löberöd är ett naturskönt beläget samhälle i Eslövs kommun, med affär och service, förskolor och skola upp till 9:e klass. Lund och Malmö ligger på bekvämt pendlingsavstånd.
Nu finns möjlighet för en ny ägare att ta över Faijerska gården, ett tillfälle för den som söker ett livsstilsboende i fantastisk miljö!
Faijerska gården ligger naturskönt nära Oppmannasjöns södra strand i Kristianstad kommun. Den praktfulla mangårdsbyggnaden är u-formad, med anor från 1700-talet. Till gården hör en stor trädgård på nästan 7 000 kvm. Nuvarande ägare tog över fastigheten 2019, sedan dess har en omfattande renovering återskapat en genuin känsla i huset – vilket har varit möjligt tack vare ägarparets omsorg om byggnaden, väl avvägda beslut och noggrannhet i val av material.
TV-programmet Husdrömmar, med Gert Wingårdh och Anne Lundberg som programledare, följde ägarnas renovering under 2019. Programmet sändes 2020, och finns att se på SVT Play.
Den stora och lummiga trädgården ger tillsammans med den varma och vindskyddade kullerstensinnergården oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade. Till sjön och den fina badplatsen är det en promenad på ca 500 meter. Gården har servitut för brygga vid sjön.
Veckan avslutas på bästa sätt, med tillträde av ännu en fantastisk fastighet – den representativa gården Aldalen i Strövelstorp.
Köparna GRATULERAS och önskas LYCKA TILL med allt, efter lång väntan är det äntligen dags att flytta in!
Säljarna tackas för förtroendet och önskas varmt LYCKA TILL på nya stället - i en helt ny del av Skåne! Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga. TACK för en mycket trevlig förmedling!
Igår var det dags för ett förväntansfullt par att äntligen få tillträde - de GRATULERAS till ett fantastiskt hus och önskas varmt LYCKA TILL med sina framtida planer!
Säljarna tackas för förtroendet och önskas LYCKA TILL med sitt nya projekt!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Ett rekordsnabbt tillträde! Förra veckan skrevs köpekontrakt för den lilla gården med det fina läget nära fantastisk natur och Dagstorpssjön. Redan idag tillträdde de nya ägarna gården!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på trevlig förmedling. Skånska Boställen önskar ycka till med renoveringen!
Det är idag 5 år sedan jag för första gången informerade om mitt nystartade företag – Skånska Boställen!
Att det skulle gå att driva en liten och helt fristående mäklarbyrå på en så hårt konkurrensutsatt marknad var inte alls självklart – men jag vågade satsa, det visade sig vara möjligt, och det har gått långt över förväntan!
Jag vill passa på att TACKA alla säljare för att jag fått förtroendet att förmedla era vackra och unika hem! Jag är tacksam och glad över att ha fått träffa så många trevliga säljare, spekulanter och köpare under dessa år!
Vid varje förmedling får jag som mäklare ta del av den spännande resan mot något nytt som både säljare och spekulanter gör. Stora känslor kan vara involverade, från sorg och förtvivlan till glädje och lycka. Att få vara med när någon hittar drömhuset är magiskt! Alla fina bostäder, alla trevliga möten och alla husdrömmar är det som gör mäklaryrket så intressant och givande!
Jag ser mycket fram emot Skånska Boställens 6:e år, då riktigt fina fastigheter kommer att förmedlas! Den här perioden på året ägnas åt värderingar inför vårens och höstens (men också kommande års) förmedlingar. För att få tidigast möjliga information om kommande objekt – anmäl till Skånska Boställens spekulantregister och följ Skånska Boställen på Facebook och Instagram.
Karin Nilsson,
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Under 2021 hade jag förmånen att förmedla ett antal fina fastigheter, där lyckliga köpare hittade sina drömmars hem! Tyvärr avslutades året med att jag tvingades pausa Skånska Boställens verksamhet, eftersom min familj drabbades av Covid-19. Det var bara att acceptera, isolera sig, tillfriskna och invänta bättre tider. Jag är tacksam för den stora förståelse som säljare, spekulanter och nya kunder har visat. Nu är alla friska, och vi ser med spänning fram emot vad 2022 kommer att erbjuda!
Jag hoppas att alla har haft ett fint avslut på det gamla året, och en god start på det nya. Skåne bjöd på snö och kyla under några dagar kring jul, en vit jul är vi inte är bortskämda med här, härligt! Efter julledighet och välbehövlig återhämtning, är det fr o m lördagen den 15:e januari full fart på Skånska Boställens verksamhet igen – med visningar och inplanerade värderingsmöten. Ett nytt, friskt och spännande år, där nya bostadsdrömmar kan förvekligas!
Nu går det fort. Snart kommer våren och värmen, och jag ser mycket fram emot att få komma ut och värdera ett flertal fina fastigheter den närmaste tiden!
Prisutvecklingen på bostadsmarknaden har fortsatt vara kraftig under 2021. Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna för villor i Stor-Malmö på årsbasis med +12 % och +10 % för bostadsrätter (+13 % respektive +7 % för riket). Under hösten lugnade sig prisutvecklingen. Den senaste månaden har priserna för villor i Stor-Malmö sjunkit med -2 %, medan priserna för bostadsrätter i Stor-Malmö under samma period var oförändrade. Vi har just nu en stabil marknad, som är något lugnare än i våras. Min bedömning är att bostadsmarknaden i Skåne kommer att vara fortsatt stark och stabil, med relativt oförändrade priser. En mer sansad bostadsmarknad är välkommen efter den kraftiga prisutveckling som varit under den senaste perioden.
Det ska bli intressant att se vad som händer under 2022. Kommer den pandemieffekt som finns att leva kvar? Det är tydligt att pandemin har fått bostadsspekulanter att tänka annorlunda. Många värdesätter ett bra boende högre än tidigare, man ser över sitt boende och vill lägga mer tid och pengar på det. Många vill bo lite större för att få plats med hemmakontor. Fler kan tänka sig att bo lite längre bort från storstäderna, gärna naturnära och med odlingsmöjlighet. Ett boende i lägenhet kompletteras gärna med ett trevligt fritidsboende. Jag ser ett tydligt ökat intresse för generationsboenden och andra typer av gemensamhetsboenden, vilket är intressant. Den som har planer på att sälja en fastighet som passar för flera familjer, hör gärna av er – spekulanter finns!
Jag har under året förmedlat flera äldre fastigheter som varit renoverade med ett tydligt byggnadsvårdstänk. Att det finns ett så stort intresse för byggnadsvård hos spekulanter är glädjande att se!
Förmedlingen av den lilla gården nära Dagstorpssjön i Höörs kommun fick pausas i slutet av förra året. Den blir första fastighet att visas 2022, varmt välkomna den 15:e januari!
Önskas värdering inför försäljning 2022, boka in en tid så snart som möjligt!
Den som söker nytt boende i Skåne bör anmäla sig till Skånska Boställens spekulantregister! Då finns möjlighet att lägga ut en efterlysning på hemsidan. Dessutom får alla i spekulantregistret VIP-information när nya objekt inkommer som kan vara av intresse.
Följ gärna Skånska Boställen på Facebook och Instagram – för att se alla nya objekt som kommer ut till försäljning!
God fortsättning på det nya året!
Karin Nilsson,
Ägare & grundare, Skånska Boställen
Skånska Boställen önskar en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR!
Nu finns möjlighet att förvärva en naturskönt belägen lantbruksfastighet (typkod 120) med utsikt över böljande betesmark och skog. För den som uppskattar närhet till skog och mark går det inte att bo bättre! Naturen i området är helt fantastisk – milsvida skogar finns runt knuten, närbelägna Dagstorpssjön ger fiske- och badmöjlighet. Dagstorps Naturreservat ligger strax intill. Skåneleden passerar en bit bort.
En ny ägare får här möjlighet att färdigställa och utveckla gården utifrån egna tankar och idéer. Till fastigheten hör en byggnad (en omfattande renovering har påbörjats), ca 2 ha åker-/betesmark och ca 3 ha granskog. En fin jaktkoja ingår i köpet. Här erbjuds ett fritt och naturnära boende – med goda förutsättningar för häst- eller annan djurhållning och/eller odling.
I strålande höstsol fick en lycklig familj idag äntligen tillträde till sin hett efterlängtade gård! Köparna önskas STORT LYCKA TILL med kommande renovering och framtida planer! Säljarna tackas för förtroendet och önskas ALL LYCKA i framtiden!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en alltigenom trevlig förmedling!
Tidigare idag skrevs köpekontrakt rörande vackra Aldalen i Strövelstorp.
Skånska Boställen GRATULERAR de glada köparna! Säljarna tackas för förtroendet, och önskas ALL LYCKA i framtiden!
TOPP TVÅ I ESLÖVS KOMMUN ⭐️
Skånska Boställen hamnar på silverplats rörande högst försäljningsvärde i Eslövs kommun - efter endast två förmedlingar.
Idag fick ännu en lycklig familj tillträde till sin efterlängtade gård. Det visade sig faktiskt att köparna köpte tillbaka en släktgård, utan att de hade en aning om det vid köptillfället - helt otroligt!
Köpare och säljare önskas STORT LYCKA TILL med era nya fina fastigheter!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Intresset har varit mycket stort för Hassle Skola! Jag har nog aldrig haft en så intensiv visningshelg som mäklare, men så roligt det har varit att träffa alla spekulanter. Vi hade kunnat visa mycket mer, men säljaren valde att avstå fler visningar när budgivningen drog igång.
Många har förälskat sig i skolans fantastiska rum, den sobra färgsättningen, takhöjden och alla vackra fönster! Bostaden har renoverats med traditionella och naturliga material av ägare med stort intresse för byggnadsvård – vilket har uppskattats! Byggnaden har dessutom utrymmen perfekta för verksamhet. En husdröm för många, men bara en kunde köpa...
Lyckotårar och glädje! Efter en lång budgivning har Hassle skola nu fått nya ägare, köpekontrakt skrevs tidigare idag.
Skånska Boställen GRATULERAR de lyckliga köparna – nu får ni fira! Säljarna tackas för förtroendet, och önskas ALL LYCKA med sitt nya projekt!
Boneo Bostad och Booli uppmärksammar Hassle Skola i sina sociala medier – så roligt ⭐️!
Skånska Boställen GRATULERAR de glada köparna till den fina gården med det idylliska läget, där era drömmar kan förverkligas!
Säljarna tackas för förtroendet, och önskas ALL LYCKA i framtiden!
Väntan är äntligen över - ett efterlängtat tillträde ägde rum idag.
Köpare och säljare önskas ALL LYCKA - på nya gården respektive i huvudstaden!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga, ännu ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Mycket trevlig och naturskönt belägen mindre gård med tillhörande mark – som gjord för att bli en hästgård!
Korsvirkeslänga med vidbyggd stall-/logbyggnad, som skapar en trevlig innergård mot sydväst, samt ger möjlighet att inreda även stallet till bostad. En omfattande renovering av bostadshuset har påbörjats, där byggnadsvård genomsyrat såväl materialval som tänk. Bostaden är klar exteriört. En ny ägare får nu möjlighet att ta över projektet, och fortsätta renoveringen av bostaden invändigt. Ett perfekt tillfälle för den som vill förverkliga drömgården, utifrån egna önskemål och idéer!
Gården ligger fint inbäddad vid bokskogen i Stehag. Fina motionsspår finns i direkt anslutning, det är cykel-/gångavstånd till tågstationen. Fram till fastigheten är det enskild väg, vilket innebär att den ligger helt ostörd.
Här erbjuds ett fritt och lantligt boende i sagolikt vacker miljö – med goda förutsättningar för såväl häst- eller annan djurhållning som odling!
Idag kunde köpekontrakt äntligen skrivas, när besiktningsmannen till slut hade möjlighet att ha besiktningsgenomgång!
Skånska Boställen GRATULERAR de glada köparna, som har spännande planer för gården – nu får ni fira! Säljarna tackas för förtroendet, och önskas ALL LYCKA på nya gården!
Våren passerade i ett rasande tempo, med helger fulltecknade av husvisningar! Tänk att det redan är sommarlov för barnen, och midsommar...
Jag vill passa på att önska alla en TREVLIG MIDSOMMAR – kanske är det t o m möjligt att fira med nära och kära för första gången på länge?!
För Skånska Boställen fortsätter arbetet ett tag till!
Hästgårdarna i Östra Vemmenhög och Skivarp har båda hittat glada köpare! För sistnämnda gård inväntar vi bara den fullbokade besiktningsmannen för besiktningsgenomgång innan kontrakt skrivs.
Helgen efter midsommar visas den representativa gården Aldalen för första gången. Gården ligger i utkanten av Strövelstorp, Ängelholms kommun. En fastighet för den som söker ett ståndsmässigt boende med fin trädgård och en skogsliknande park i bäckravinen. Mangårdsbyggnaden omfattar 275 kvm, fördelat på 10 rum och kök. Gården har dessutom möjlighet till hästhållning. Här finns stall med fyra boxar och ridbana. Till fastigheten hör 5,7 ha betes-/åkermark. Läs mer om gården i annonsen på hemsidan. Intresset ser ut att bli stort!
Sist ut innan semestern blir en fastighet strax utanför Stehag, där ett byggnadsvårdsintresserat par har påbörjat en omfattande renovering av en äldre skånelänga med vidbyggt stall, som ligger magiskt vackert och helt ostört! Till gården hör 6 ha mark. Här får nu någon annan möjlighet att skapa drömgården! Bostaden är omfattande renoverad med gedigna material utvändigt. Syllen är bytt, den kilsågade fasaden är ny, takstolarna är nya, yttertaket av pannplåt med rillor i aluzink är nytt, fönstren och en glaspardörr är nytillverkade av Nacka Byggnadsvård i äldre modell, med blåst glas utvändigt, målade med linoljefärg. Avloppssystemet är helt nytt. Nu får en ny ägare ta över, och färdigställa bostaden invändigt enligt egna önskemål! För rätt köpare – ett fantastiskt projekt! En VIP-information om gården skickas snart ut till spekulanter som söker gård i spekulantregistret. Information på Facebook och Instagram kommer också snart, innan annonsen läggs ut på Hemnet!
Ännu en gång - TREVLIG MIDSOMMAR!
Äntligen tillträde - som köparna längtat och väntat! Sann glädje och stor förväntan! Det är så roligt att få vara med under hela processen, och få se lyckan och glädjen när det väl är dags för tillträde.
I det här fallet kom de nya ägarna riktigt långväga ifrån, varmt välkomna tillbaka till Sverige!
Säljare och köpare önskas ALL LYCKA i framtiden, det har varit så trevligt att lära känna er!
Tillträdet hölls som vanligt i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga - ett fint avslut på en mycket trevlig förmedling!
Fotografering inför kommande försäljning. Inom kort finns möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga– med representativ mangårdsbyggnad, park, ljuvlig trädgård, stall med fyra boxar, ridbana, loge, hemmasnickeri, maskinhall, hönshus samt tillhörande betes-/åkermark. Lantbruksfastighet (typkod 120). Tillhörande mark: 5,7 ha.
Här erbjuds ett unikt boende i den äldre delen av Strövelstorp, tillhörande Ängelholms kommun. Den vitputsade mangårdsbyggnaden omfattar 275 kvm, fördelat på 10 rum och kök. Sedan 2003 har en omfattande renovering genomförts, med känsla för det gamla. Ett par rum återstår för en ny ägare att färdigställa. Bostaden har högt till tak och gamla detaljer bevarade – såsom kakelugn, spegelpardörrar, originalgolv, höga golvlister, takstuckatur och framtagna takbjälkar på övre plan. Bostaden har försetts med ännu en eldstad, övre plan har inretts och en stor terrass har murats upp i anslutning till matsalen. Det är idag en modern bostad, med bibehållen genuin känsla.
Den inbjudande trädgården är anlagd av nuvarande ägare, och bjuder på det mesta en trädgårdsentusiast kan önska sig! Här finns äppel-, päron- och körsbärsträd, rabarber, smultron, jordgubbar, vinbär, krusbär och kryddväxter. Här finns buxbom, rhododendron, syrén, häggmispel, snöbollsträd och mängder av perenner. Den lummiga parken i bäckravinen omfattar ett flertal olika trädarter och två dammar, med mark som om våren är helt täckt av vitsippor.
Stallet har tak öppet upp till nock (2009-2015). Här finns fyra uppmurade boxar, tre för stor häst och en för ponny. Isolerad och uppvärmd sadelkammare, isolerad foderkammare. Godkänd gödselplatta. I direkt anslutning till stallet ligger logen, med jordgolv och tak öppet upp i nock, med gott om utrymme för exempelvis rundbalar och hinder. God möjlighet att skapa lösdrift för den som så önskar. Belyst sandbelagd ridbana med mått 50x25 meter, anlagd 2010. Två beteshagar, inhägnade med plaststolpar och eltråd. Åkermarken kan efter uppsägning av arrendet omvandlas till betesmark.
I Strövelstorp finns skola (F-9) och matbutik. Fastigheten har ett strategiskt läge nära E6/E20, mellan Ängelholm och Helsingborg. Till Ängelholm tar det 15 minuter, till centrala Helsingborg 20 minuter. Hav och bad nås på ca 10 minuter!
Ett tillfälle för den som söker ett unikt och ståndsmässigt boende i vacker miljö – med möjlighet till häst- och/eller annan djurhållning. Fastigheten är perfekt för den egna företagaren, eller för den som behöver utrymme för hobbyverksamhet. Tillhörande åkermark är idag utarrenderad med 1-årskontrakt. Köparen kan välja att nyttja marken till betesmark eller odling när arrendekontraktet har sagts upp, alternativt fortsätta arrendera ut den.
Nu finns möjlighet att förvärva Lovisegården, en trevligt belägen hästgård med rymlig bostad, 8 boxar, betesmark, mindre ridhus och en ekonomibyggnad som kan utvecklas vidare för den som så önskar! Gården ligger i den lilla kyrkbyn Önnarp, och passar den som uppskattar friheten på landet och vackra omgivningar – skolor, service och härliga sandstränder finns på bekvämt avstånd. Goda pendlingsmöjligheter till Skurup, Svedala, Trelleborg, Ystad och Malmö.
Lantbruksfastighet (typkod 120) med tillhörande mark om 3,9 ha. Vitputsad mangårdsbyggnad, troligen med anor från 1700-talet. Bostaden omfattar idag 6 rum och kök på 195 kvm (mer finns att inreda). Huset genomgick en omfattande renovering under 1960-talet, och har på senare år renoverats ytterligare. Lättskött inhägnad trädgård med två uteplatser.
Vitputsad ekonomibyggnad i u-form, innehållande stall, höloft/foderutrymme, garage, samt ytterligare oinredda ytor, totalt omfattande: 533 kvm + 463 kvm höloft. Mindre ridhus (ca 15x25 meter). Fint stall med fem hästboxar godkända för stor häst (2007). Uppvärmd sadelkammare (25 kvm). Spolspilta med varm- och kallvatten. Godkänd gödselplatta för upp till 12 hästar. Ytterligare tre boxar godkända för 150 cm mankhöjd. Det mesta av marken utgör betesmark, fördelat på 12 hagar. God möjlighet att ta emot inackorderingar.
Intresset har varit mycket stort, många har fallit för den charmiga gården med det härliga läget! Forsåkra har nu hittat sina nya ägare, köpekontrakt skrevs tidigare idag.
Skånska Boställen GRATULERAR de lyckliga köparna – nu får ni fira! Säljarna tackas för förtroendet, och önskas ALL LYCKA i huvudstaden!
Även Kvällsposten hörde av sig och ville skriva om Forsåkra Gård, som en av sju smakfulla herrgårdar och välbevarade gårdar som är till salu i södra Sverige just nu! Kul ⭐️!
Hippson har skrivit om Forsåkra Gård som VECKANS GÅRD - kul ⭐️!
Nu finns möjlighet att förvärva en hästgård söder om landsvägen – i det vackraste av landskap!
Lantbruksfastighet (typkod 120) med 2,9 ha mark. Bostadshus i vinkel, omfattande 7 rum och kök (198 kvm). Lummig trädgård med uteplatser, stora gräsytor, rosor, lavendel och fruktträd. Gårdshus på 3 rum och kök (80 kvm) som disponerar en separat del av trädgården – ett perfekt tonårsboende, generationsboende, gästhus eller för uthyrning.
Ljust och luftigt stall på 77 kvm, med två stora boxar, en liten ponnybox samt en mindre sadelkammare. Två uteboxar om totalt 23 kvm. Ca 2,5 ha inhägnad betesmark med björkdunge och vindskydd. Fin inhägnad och belyst ridbana 23x60 meter, anlagd 2016. Dränerad med stenkista, belagd med ”hästspecial”.
Ateljé/loft/kontor över stallet (34 kvm), med panoramafönster över de böljande fälten. Bastu (7 kvm). Förråd/verkstad (41 kvm).
Ett tillfälle för den som söker en lagom stor hästgård, med egen betesmark. Här finns utmärkta möjligheter för egen verksamhet eller för hemmakontor.
Underbart läge, med cykel- och ridavstånd till sandstränderna vid havet! Närhet till service, skolor och fina restauranger. Goda pendlingsmöjligheter till Ystad, Trelleborg och Malmö.
Efter en längre period med mörker, regn och rusk, har vi sedan några dagar fått sol och snö, hög klar luft och kyla även i Skåne - härligt!
Nu går det fort. Snart kommer våren och värmen, och jag ser mycket fram emot att förmedla fler bostäder till nya ägare! Ett tips till den som vill ha hjälp med försäljningen, är att boka i god tid för att få önskad försäljningsperiod!
Utvecklingen på bostadsmarknaden ser fortsatt mycket bra ut! Trots pandemin har bostadspriserna stigit mycket, och 2020 sattes rekord i antal försäljningar både gällande antalet villor och antalet bostadsrätter. Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna för villor i Stor-Malmö på årsbasis med 15 % och 9 % för bostadsrätter (13 % respektive 7 % för riket). Vi hoppas på fortsatt goda tider på bostadsmarknaden i Skåne!
Det tycks som om pandemin har fått bostadsspekulanterna att tänka lite annorlunda. Många söker nu efter ett riktigt bra boende, och värdesätter lite andra saker än tidigare, eftersom mer tid tillbringas hemma. Ett boende i lägenhet kompletteras gärna med ett trevligt fritidsboende. Jag upplever att fler i högre utsträckning nu än tidigare söker nytt boende utanför storstaden, vilket jag tror kommer att innebära att många områden med upp till någon timmes restid till Lund/Malmö kommer att få ett uppsving framöver. Det kommer troligen att finnas möjlighet under lång tid att jobba mer hemifrån, varför det inte gör så mycket om restiden till kontoret i staden blir längre. Utlandsresor kommer sannolikt att ske endast begränsat ett bra tag framöver - varför ett bra boende, gärna med trädgård och närhet till fin natur för rekreation, blir viktiga faktorer för den som letar nytt boende.
Först ut till försäljning 2021 blir en trevlig hästgård i lagom storlek, med plats för 4 stora hästar och en mindre ponny, ca 2,5 ha betesmark, två bostadshus, en fin ridbana och havet med sandstränder på cykel- och ridavstånd - ett härligt och fritt boende mitt i det skånska landskapet, perfekt för den som vill ha hästarna hemma!
Följ gärna Skånska Boställen på både Facebook och Instagram - för att se nya bostäder som kommer ut till försäljning!
God fortsättning på året!
Ett annorlunda år lider mot sitt slut. Skånska Boställen önskar alla en lugn, skön och rofylld jul, och att det nya året blir bättre - ett år med nya möjligheteter, där drömmar kan förverkligas!
Hösten är här på riktigt, och Covid-19 håller oss tyvärr fortfarande i ett hårt och obevekligt grepp. Nu har vi fått striktare restriktioner att förhålla oss till, mer liknande de vårt grannland haft sedan länge. Förhoppningsvis leder det till att vi kan hålla antalet smittade och sjuka på en uthärdlig nivå. Året börjar så smått lida mot sitt slut, vi hoppas alla att 2021 blir ett lättare och bättre år!
Intresset för de bostäder som läggs ut till försäljning är stort. Extra mycket tid läggs på visningar, eftersom jag enbart visar enskilt. Just nu är två riktiga guldkorn ute till försäljning. En av de äldsta och charmigaste bostäderna i Klågerup, en bostad på bästa läge i byn - som med viss renovering kommer att bli en riktig drömbostad! En äldre skånegård med 2,7 ha mark, mycket vackert belägen, dessutom i den bästa av hästbygder – ett ställe att skapa drömgården på!
På bostadsmarknaden är det fortsatt högt tryck. Jag upplever att många nu passar på att se över sina boenden, att man nu tänker på ett lite annat sätt jämfört med tidigare. I kris blir hemmet och bostaden viktigare, vilket är det jag tror att vi ser ett resultat av på bostadsmarknaden nu. Vi tillbringar mer tid hemma, både i jobb och privatliv, varför hemmet blir vår viktigaste plats. Många har också mer tid att titta på, och fundera över bostäder, och de flesta tror inte att livet kommer att bli på samma sätt som innan pandemin. Troligen kommer vi att resa något mindre och arbeta mer hemifrån, även när livet har återgått till det mer normala.
Priserna för både villor och bostadsrätter fortsätter stiga i hela landet, med Stockholm och Malmö i framkant, enligt Svensk Mäklarstatistik. När det gäller bostadsrätter har antalet sålda bostadsrätter nått rekordnivåer under september (+ 14 % jämfört med samma period förra året, totalt för landet). När det gäller villor är utbudet lägre än normalt, vilket också pressar upp priserna. Antalet sålda fritidshus har ökat med 12 % jämfört med samma period förra året.
I Stor-Malmö har priserna för bostadsrätter ökat med + 11 % de senaste 3 månaderna (+ 11 % senaste året) och villorna har ökat med + 4 % (+ 10 % det senaste året). Priserna för fritidshus (riket) har ökat med 12 % det senaste året.
Ta hand om er!
Karin, Skånska Boställen
Fortfarande kan vi njuta av härligt soliga sensommardagar, men helt klart är hösten på ingång. Själv älskar jag hösten - alla vackra färger, den klara luften, kylan som ger rosor på kinderna och som får oss att sätta på en extra tröja. Att kunna plocka äpplen från träden. Att få ha stranden för sig själv. Kvällar med tända ljus eller brasa och en filt över axlarna. En period med högsta mysfaktor!
Bostadsmarknaden har generellt sett inte påverkats negativt av rådande pandemi. Snarare har trycket på bostadsmarknaden varit högre än vanligt under den senare delen av våren och sommaren. Hösten är normalt en bra försäljningsperiod, jag ser fram emot en spännande höst- och vintersäsong!
Passa på att boka in din försäljning senast 31:a oktober (oavsett när den sker), så ingår flyttstädning i arvodet!
Har du ännu inte bestämt dig för om, eller när, du ska sälja? Börja med att boka in en kostnadsfri värdering, så får du samtidigt tips och råd om arbetssätt och ett förslag på försäljningsupplägg för just din bostad. Därefter kan du i lugn och ro fundera vidare innan du bestämmer dig. Det är alltid bra att vara ute i god tid!
Önskar alla en frisk och härlig höst!
Karin, Skånska Boställen
Skånska Boställen har semesterstängt vecka 30-33.
Efter en mycket speciell vår och försommar, är det nu behövligt med semester! Den tidiga våren inleddes trevande och försiktigt. Vid den tid som Covid-19 inledningsvis skakade om världen, är det normalt mer än full fart på bostadsmarknaden. Den första perioden av avvaktan, förbyttes sedan mot stor aktivitet - tvärtom mot vad många trodde. Försäljningarna kan dock ta lite längre tid, även om det också kan vara precis tvärtom. Enbart enskilda visningar tar bara de mycket tid om det är många vill komma och titta (vilket har varit fallet rörande de objekt jag haft ute till försäljning), bankerna är mer försiktiga med lånelöften, och spekulanterna kan behöva tänka två gånger inför en stor affär. I flera fall har det varit svårt för spekulanter att komma och se bostäderna de är intresserade av, speciellt om de befunnit sig utanför Sveriges gränser. Jag märker dock att allt fler önskar se över sin bostadssituation. När något sådant här händer, har det för vissa spekulanter funnits mer tid för att stanna upp, tänka efter och fundera - kanske kommer såväl resande som arbetsförhållanden inte att se ut som tidigare? Fler har haft tid och möjlighet att fundera över ett eventuellt bostadsköp, de har kommit fram till vad de söker - och kan därmed slå till snabbt när rätt bostad dyker upp. Efter några månader i kölvattnet av en pandemi, vet vi nu att det går att visa bostäder säkert (så länge spekulanten kan komma), och att det fortfarande är en mycket aktiv bostadsmarknad!
Ta hand om varandra, och tänk på att fortfarande hålla avstånd!
Önskas hjälp med försäljning till hösten, tveka inte att höra av er! Jag svarar på sms, meddelanden och mail så snart jag har möjlighet.
Jag önskar alla en lång och skön sommar!
Karin, Skånska Boställen
Vi har alla skakats om av coronavirusets framfart, och ingen kan säga vilka effekter det kommer att få, eller när vi kan återgå till ett normalt liv igen. Bostadsmarknaden har hittills inte påverkats särskilt mycket. Enligt färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik är det inga större skillnader i antal sålda bostäder i mars jämfört med 2019 (-1 %) på Sverigenivå. Det är framförallt bostadsrätter som minskar, där antalet sålda har minskat med ca 15 % de senaste två veckorna. Priserna i Malmöområdet har den senaste månaden varit oförändrade för bostadsrätter, medan den har ökat 1 % för villor.
Själv upplever jag att fler vill lägga ut sina bostäder till försäljning lite tidigare än de normalt hade gjort annars. Det fortsätter att komma in förfrågningar om värderingar. Jag tror att vi kommer att ha en fortsatt stark bostadsmarknad, som kanske kommer att vara något mer avvaktande så länge vi har en pågående pandemi. Det är möjligt att priserna stabiliseras något, och att försäljningarna kommer att ta lite längre tid. Bostadsmarknaden kommer dock att gynnas av att vi med största sannolikhet kommer att få ha kvar de riktigt låga bolåneräntorna en lång tid framöver, dessutom kompletterat med pausade amorteringskrav. Det är starkt påverkande faktorer för en fortsatt god bostadsmarknad.
För mig personligen påverkas inte mitt arbete så mycket, eftersom jag alltid har bokade visningar där jag visar enskilt, eller med få sällskap. Under rådande pandemi erbjuder jag endast enskilda visningar, vilket är min specialitet. Jag tar inte längre i hand, håller avstånd och har handsprit med på visningarna. Vidare förutsätter jag att samtliga som kommer på mina visningar tar sitt ansvar, och avbokar visningstiden vid minsta sjukdomssymptom.
Nu är den första av vårens fastigheter utlagd till försäljning - en nyrenoverad avstyckad gård i härligt öppet landskap, med bekvämt avstånd till service och skolor. Premiärvisas söndagen den 19:e april!
De närmaste veckorna kommer flera drömmiga bostäder ut till försäljning. Ett modernt enplanshus i natursköna Tormestorp, med stor trädgård, orangeri och pool. En gård utanför Svedala med knappt 7 ha mark, bokskog runt knuten och potential att bli en riktigt fin hästgård. En representativ fastighet utanför Flyinge, med stor mangårdsbyggnad, högt till tak och vackra rum, ett renoverat gårdshus och en fantastisk trädgård. För att ge ett litet smakprov!
Ta hand om er, så ses vi kanske på visning framöver!
Våren är nu ordentligt på ingång, även om vindarna fortfarande är kalla och vi t o m har fått lite snö två nätter i rad. Solen strålar, det blommar och knoppas, och fåglarna sjunger passionerat! De närmaste veckorna kommer några verkliga drömhem, av helt olika karaktär, att läggas ut till försäljning - håll utkik på Facebook, Instagram och hemsidan!
På Skånska Boställen värnar vi om våra kunder, vi tar vårt ansvar för att förhindra smittspridning, och vi följer noggrant utvecklingen och myndigheternas råd.
Vi åker endast ut på värderingsmöten om vi känner oss fullt friska och symptomfria, vi hälsar numera utan att ta i hand, och vi är extra noga med handhygienen. De kunder som har värderingsmöten inbokade och börjar känna sig krassliga, ber vi kontakta oss för att boka en ny tid.
I övrigt fortsätter Skånska Boställen sitt arbete som vanligt. Helt enskilda visningar är vår specialitet. Det normala för oss är att ha enskilda visningar, alternativt visningar för ett fåtal, eftersom vi anser det vara viktigt att spekulanter får se bostaden i lugn och ro inför en stor och viktig bostadsaffär. I tider med coronaspridning är enskilda visningar en självklarhet, det enda riktiga för att förhindra smittspridning.
Många mäklarfirmor inför nu virtuella visningar, men vår uppfattning är att bostaden måste upplevas på plats inför ett köp - varför vi fortsätter att erbjuda spekulanter riktigt bra visningar, under trygga förhållanden, d v s att såväl säljare som mäklare är friska och symptomfria, annars bokar vi om visningen.
Vi träffar gärna blivande säljare, redan inbokade säljare och spekulanter fysiskt - så länge alla är friska och symptomfria!
Ett nytt decennium har inletts, som jag har höga förväntningar på!
Vintergäck och snödroppar blommar sedan länge, och vi ser inte ut att få någon vinter alls. Efter månader av regn och rusk, har det varit ett par dagar med sol och klar luft - härligt!
Snart kommer våren och värmen, och jag ser fram emot många vackra bostäder att förmedla till nya ägare!
Bostadsmarknaden ser fortsatt bra ut! Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna med 1 % i hela riket årets första månad för bostadsrätter, medan villapriserna var oförändrade. För Malmö ökade dock priserna både gällande bostadsrätter (+2 %) och villor (+ 1 %). Malmö sticker även ut jämfört med övriga Sverige när det gäller årstakten (förändring de senaste 12 månaderna), där bostadsrätter har ökat 8 % och villor har ökat 10 %. Det ser ut att vara fortsatt goda tider på bostadsmarknaden i den här regionen!
Det är många som vill sälja sin bostad först i april-maj, varför ett tips är att planera in försäljningen i så god tid som möjligt - för att få bästa möjliga försäljningsperiod.
Har ni funderingar på att sälja? Börja med att boka ett möte, med fri rådgivning och fri värdering, så att beslutet om försäljning sedan kan fattas i lugn och ro.
Just nu har jag ett försäsongserbjudande! Flyttstädning ingår i arvodet för alla som bokar in en hus- eller lägenhetsförsäljning senast 2020-03-31. Först till kvarn, jag tar endast ett begränsat antal uppdrag!
Önskar alla en härligt glad vår!
Skånska Boställen tar nu julledigt - och önskar alla God Jul & Gott Nytt År ✨!
Under 2020 ser jag fram emot att förmedla fler härliga bostäder!
Det går utmärkt att boka in värdering eller försäljning även under helgerna -
kontakta mig via mail, sms eller telefon.
Vi hörs och ses 2020!
Presentkortet är utlottat, och det är fullt upp att göra - härligt!
Idag lades den nyrenoverade, avstyckade gården utanför Fru Alstad ut till försäljning. Ett perfekt boende för den som vill bo fritt och ostört på landet - men bara 10 minuters bilväg från Svedala! Gå in och läs annonsen, fastigheten premiärvisas söndagen den 13:e oktober - välkomna!
Nästa vecka kommer ett charmigt gathus i Augustenborg ut till försäljning. En bostad med en egen trädgårdsoas i Malmö - för en köpare att renovera efter egna önskemål. Håll utkik efter nya drömbostäder på hemsidan, Facebook och Instagram!
Idag lades fastigheten i Vinninge (Klågerup) ut till försäljning, och intresset ser ut att bli stort! Dessutom hör många redan nu av sig rörande den avstyckade gården utanför Svedala. Den kommer att förhandsvisas, så hör av er om ni vill se den innan den kommer ut till försäljning!
Det blir en spännande höst! Flera bostäder kommer att komma ut till försäljning - håll utkik!
Just nu kör jag en höstkampanj, där jag bjuder på flyttstädning! Det gäller alla som bokar ett uppdragsavtal innan 2019-12-31!
Boka ett möte - få fri värdering (skriftlig), konsultation och offert - helt utan motkrav!
Ska du sälja din bostad - nu eller om ett par år - var med i utlottningen av ett presentkort (500 kr) på Vismarlövs Café & Bagarstuga!
Gör så här för att vara med i utlottningen:
1. Gilla och dela Skånska Boställens Facebooksida
2. Skicka dina kontaktuppgifter per mail till: info@skanskabostallen.se, ange "SÄLJFUNDERINGAR"
LYCKA TILL - vinnaren meddelas per mail måndagen den 30:e september!
Efter en lång och skön sommar kommer hösten nu smygande. Dags för raggsockor, stövlar, en tjockare tröja och mys framför en värmande brasa!
Bostadsmarknaden ser fortsatt bra ut! Enligt Svensk Mäklarstatistik ökade priserna med 1 % i hela riket under augusti, för både bostadsrätter och villor. Malmö sticker ut jämfört med övriga Sverige när det gäller årstakten (förändring de senaste 12 månaderna), där bostadsrätter har ökat 7-8 % och villor har ökat 4 %. Det är en bra tid att sälja bostad i den här regionen!
Skånska Boställen kommer att lägga ut flera fina bostäder till försäljning under hösten - först ut är två lantliga drömhem!
Under vecka 37 kommer en mycket trevlig och välskött bostad ut till försäljning, med fri utsikt över det böljande landskapet! Fastigheten ligger strax utanför Klågerup, som har en mycket bra förskola och skola (där mina barn går!). Pendlarläget till Lund, Malmö, Köpenhamn och Malmö Airport är perfekt. Se de första bilderna och en kort information om huset på Facebook och Instagram!
Något senare kommer en helt nyrenoverad avstyckad gård ut till försäljning. Gården ligger fritt och enskilt, men det tar endast 10 minuter in till Svedala centrum, som har det mesta i serviceväg och goda tåg-/bussförbindelser till övriga Skåne. Även här är pendlarläget till Lund, Malmö, Köpenhamn och flygplatsen optimalt! Säljaren har varit inspirerad av det danska och stilrena vid renoveringen - vilket har givit karaktär åt boningshuset. Köparen får här ett helt nyrenoverat hus att flytta in i. Läs mer om den här bostaden under "Snart till salu" på hemsidan, senare i höst kommer en komplett annons.
Den som funderar över att sälja sin bostad inom några år, kan snart vara med i utlottningen av ett presentkort på Vismarlövs Café & Bagarstuga - håll utkik på Facebook och Instagram!
Jag ser fram emot en fin höst, då fler kommer att hitta sina drömhem! Hör gärna av er om ni önskar en värdering, rådgivning inför försäljningen, eller om ni vill boka in en framtida försäljning!
Två köpare fick tillgång till sina hus igår, och vi önskar dem varmt lycka till med sina nya boenden - en underbar tid att flytta in!
Skånska Boställen tar nu semester en månad, men svarar på sms, meddelanden och mail. Tveka inte att höra av er om ni vill ha hjälp med en försäljning, om ni önskar en värdering eller om ni vill få trädgården fotograferad när den är som allra vackrast!
Håll utkik på hemsidan, på Facebook och följ oss på Instagram - till hösten kommer flera riktigt intressanta bostäder ut till försäljning!
Skånska Boställen önskar alla en riktigt lång och härlig sommar!
Våren är här och Skånska Boställen önskar alla en Glad Påsk!
I vårglädjen lottar vi ut ett presentkort (500 kr) på Vismarlövs Café & Bagarstuga bland alla som gillar Skånska Boställens sida på Facebook! Perfekt för den som är sugen på en gofika!
Allr du behöver göra för att vara med i utlottningen är att gilla Skånska Boställens sida på Facebook, och sedan gilla och dela facebookinlägget med presentkortet!
Vinnare meddelas på Skånska Boställens facebooksida söndagen den 28:e april!
Efter en lite avvaktande start på året, börjar det nu bli fart på bostadsmarknaden i Skåne! Den senaste månaden har priserna stigit i Malmöområdet både gällande bostadsrätter och villor, vilket skiljer sig från hur det ser ut i resten av Sverige. Sedan toppnoteringarna sommaren 2017 har priserna i Sverige generellt sjunkit med ca 8 % (BR) och ca 4 % (villor). I Malmö har priserna under samma period endast sjunkit med 5 % för BR, men faktiskt ökat med 1 % för villor. Jag tycker att det ser mycket positivt ut, och ser fram emot en riktigt bra vår och försommar!
Jag vill passa på att informera om två nya fastigheter som snart kommer ut till försäljning. Den ena är ett charmigt 40-talshus med en fantastisk trädgård i Lockarp. Det andra är en fastighet i Nordanå, där boningshuset ursprungligen är från 1850-talet - men om- och tilbyggd på 1990-talet, med stor parkliknande tomt. Båda fastigheter passar perfekt för trädgårdsintresserade!
Nytt år och nya möjligheter! Efter en skön ledighet, ser jag nu fram emot att förmedla fler drömbostäder!
Det är många som vill sälja sin bostad först i april-maj, varför ett tips är att planera in försäljningen i så god tid som möjligt - för att få bästa möjliga försäljningsperiod.
Just nu har jag ett försäsongserbjudande! Flyttstädning ingår i arvodet för alla som bokar in en hus- eller lägenhetsförsäljning senast 2019-02-28.
Funderingar på att sälja? Börja med att boka ett möte, med fri rådgivning och fri värdering, så att beslutet om försäljning sedan kan fattas i lugn och ro.
Skånska Boställen tar nu julledigt - och önskar alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt 2019!
Även om jag är ledig, går det utmärkt att boka in värdering eller försäljning även under helgerna.
På återhörande!
Under december prioriteras vanligen jul- och nyårsfirande före bostadsaffärer. Men tiden går fort, i januari är det full fart på bostadsmarknaden igen. Ett nytt år med nya möjligheter och många köpsugna spekulanter väntas!
Den som har för avsikt att sälja sin bostad under 2019 – och vill göra en så bra affär som möjligt – bör redan nu ta kontakt med mäklare för att planera in försäljningen. Det är bra att vara ute i god tid, det ger möjlighet att få den allra bästa försäljningsperioden och försäljningen kan planeras på bästa sätt. Arbetet med att hitta spekulanter påbörjas dessutom alltid långt innan bostaden läggs ut till försäljning på riktigt.
Kontakta mig gärna för att boka in ett besök – och få en kostnadsfri (skriftlig) värdering av er bostad samt rådgivning inför försäljningen!
Jag drar på mig raggsockorna och önskar alla en riktigt härlig höst!
Två intressanta lägenheter till salu i Malmö just nu - av helt olika karaktär!
Nyss utlagd till försäljning, med visning den 16:e september:
En förtjusande tvåa i S:t Knuts charmiga Kulturkvarter!
Högst upp i huset, med en ljuvlig privat innergård. Ett lugnt och rofyllt läge, nära S:t Knuts torg och Malmös centrala delar - en plats att njuta, för både ung som äldre!
Nästa vecka läggs ännu en modern lägenhet vid Kalkbrottet ut till försäljning, med visning planerad söndagen den 23:e september:
En ljus och elegant trea, med genomgående exklusiva materialval, färdigställd så sent som 2017!
Ett unikt livsstilsboende vid Kalkbrottet i Limhamn, med tillgång till all service på Four Gardens anläggning (f. d. Victoria Park).
Läs annonserna och se bilder under "Till Salu" - varmt välkomna på visning!
Skånska Boställen rivstartade hösten med en rekordsnabb försäljning av en riktigt fin taktvåning vid det unika livsstilsboendet Four Gardens (f d Victoria Park) intill Kalkbrottet i Limhamn. Lägenheten hann endast ligga ett par dagar på Hemnet, och såldes innan de första planerade visningarna!
Funderingar på sälja? Önskas en mäklare som lägger mycket tid på uppdraget - kontakta oss!
Vi ser fram emot en höst där många kommer att hitta sina drömboenden!
Skånska Boställen tar nu semester - vi håller semesterstängt hela juli!
Vi önskar alla kunder - gamla som nya - en riktigt lång och härlig sommar!
Den som önskar hjälp med försäljning till hösten - skicka ett mail med information och önskemål, vi återkopplar så snart vi kan!
Äntligen är våren här, och vi tycker oss märka ett ökat tryck på bostadsmarknaden!
Efter en något avvaktande höst och vinter (framförallt i de dyrare områdena i storstäderna), är det nu många som visar intresse för försäljning och köp - precis som det brukar vara den här tiden på året!
Sökes ny bostad eller tomt för nybyggnation? Håll utkik på hemsidan, som ständigt uppdateras med aktuella bostäder! För närvarande kan vi erbjuda två charmiga boenden på Limhamn, ett gediget radhus i Svedala och byggklara tomter i natursköna Huaröd.
Funderingar på att sälja? Kika gärna in på vår Sökes-sida, där en mängd köpklara kunder bara väntar på att "rätt" ställe ska dyka upp!
På Stora Villamässan i Malmö kunde besökarna tävla om 1 000 kr i presentkort på Vismarlövs Café & Bagarstuga, genom att svara på var vi brukar ha våra tillträden?
Rätt svar är att vi gärna avslutar våra bostadsaffärer i den hemtrevliga miljön på Vismarlövs Café & Bagarstuga! När de sista dokumenten är undertecknade bjuder Skånska Boställen på kaffe och kakbuffé, alternativt en god sopplunch, medan banken löser eventuella lån och för över den resterande delen av köpeskillingen till säljarens bankkonto!
Bland de rätta svaren har vinnaren nu dragits:
STORT GRATTIS Mats Olsson -
1 000 kronor i presentkort på Vismarlövs Café & Bagarstuga!
Skånska Boställen hade monter på Stora Villamässan i Malmö 1-4 mars -
fyra heldagar då hem och bostad fick stå helt i fokus!
STORT TACK för alla trevliga besök - av såväl nuvarande som gamla kunder, bostadssökande och (förhoppningsvis) nya kunder!
Skånska Boställen önskar alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!
Nu tar vi lite julledigt, men håll utkik - nästa år kommer intressanta bostäder och tomter ut till försäljning!
2018 kommer att bli ett spännande år! Efter en lite avvaktande höst, tror vi på högtryck på bostadsmarknaden under januari och februari - innan de nya amorteringskraven införs den 1:a mars.
Kontakta oss för mer information om ni har planer på att sälja. Vi åtar oss endast ett fåtal uppdrag åt gången, varför det är bra att boka in försäljningen i god tid. Letar ni bostad - berätta vad ni söker, så hjälper vi er att leta efter drömbostaden!
Skånska Boställen hoppas att alla kunder - gamla som nya - har haft en riktigt lång och härlig sommar! Att vardagen är här igen, firar vi med att lägga ut en vacker fastighet till försäljning - en avstyckad gård på Söderslätt, med stora möjligheter till eget företagande!
Funderar ni på att sälja er bostad i höst, i vinter eller i vår? Kontakta oss för en kostnadsfri värdering och en helt förutsättningslös diskussion om den bästa försäljningsstrategin för just er bostad! Skånska Boställen åtar sig endast ett fåtal uppdrag i taget, för att kunna göra ett riktigt bra arbete. Vill ni anlita oss, boka därför i god tid!
Och ni som söker bostad - kontakta Skånska Boställen för att berätta vad ni söker, så meddelar vi så snart vi får in en matchande bostad!
Vi är stolta över att en av våra bostäder blir "Redaktörens val" i magasinet Rum & Bostad (nr 16, 2017) - som en av Sveriges 6 mest intressanta fastigheter som är till salu!
Vilken fantastisk start för Skånska Boställen - vilka fastigheter vi har fått förtroendet att förmedla!
Samtliga bostäder som hittills varit till salu är sålda. Nya lyckliga ägare har flyttat in, eller väntar på att få göra det. Vi tackar säljarna för förtroendet, och önskar alla köpare lycka till i framtiden!
Nu tar Skånska Boställen lite sommarledigt, men tveka inte att kontakta oss om du funderar på att sälja till hösten (eller senare).
Skånska Boställen ser fram emot en spännande höst - med nya vackra bostäder att förmedla - och önskar alla en riktigt skön sommar!
Nu öppnar Skånska Boställen - varmt välkomna!
Vi firar hemsidans lansering med att lägga ut det första huset till försäljning - en modern och lättskött bostad i populära Bara!
Fler härliga bostäder kommer ut till försäljning den närmaste tiden - håll utkik!
